Modele de compromis de vente immobilier

Si vous êtes prêt à vendre votre maison, vous avez probablement déjà recueilli des informations sur ce que vous devez faire pour rendre votre maison attrayante aux acheteurs. Mais ce que vous pourriez ne pas avoir préparé pour les tactiques de négociation de nombreux acheteurs utilisent afin de vous permettre de réduire votre prix de vente ou d`obtenir d`autres concessions. Lisez ce post pour apprendre à repérer les acheteurs qui ne seront pas Fair-Play à la table de négociation. Quand il s`agit de la télé-réalité immobilière, «je le regarde parce que mes clients font», dit Andi DeFelice, un Savannah, GA., agent et président de l`Association nationale des agents d`acheteurs exclusifs. L`avocat représentant la ville-paroisse dans son procès pour inverser une controverse $10 000 vente de terres sur un lot de coin important dit qu`elle est intéressée à trouver un moyen de faire des compromis avec l`acheteur. Même si j`ai eu mon permis de quelques années, je peut être un entraîneur de football au travail au noir comme un agent immobilier, et le vôtre peut être la première maison que j`ai essayé de vendre dans les années. Demandez combien de transactions j`ai terminé l`année dernière, et Google mon nom pour voir si elle vient sur les forums immobiliers et les sites Web. Tarification, contrats, fermeture: l`enquête immobilière offre aux acheteurs, aux vendeurs des informations cruciales» «alors qu`ils pourraient vouloir trouver une maison qui est à distance de marche du centre-ville avec des magasins, des restaurants et des transports en commun, les acheteurs ne veulent pas compromettre sur leur espace de vie», dit Suzy Minken, un agent immobilier à Short Hills, NJ. «Après tout, ils vivent dans la maison. Parfois, ces maisons sont trop petites pour répondre à leurs besoins de style de vie, ou les plus grandes maisons en ville sont tout simplement au-dessus de leur fourchette de prix. Ainsi, le rêve d`un lieu de promenade-à-ville très souvent sera retiré de la liste des must de l`acheteur. Assurez-vous de lire attentivement mon annonce ou le contrat de l`acheteur avant de le signer. Il peut y avoir des «frais administratifs» supplémentaires allant de $250 à $1 500 au-dessus de ma Commission standard, destiné à couvrir les frais administratifs de ma compagnie de courtage.

Semblable à ma Commission, cette taxe est négociable. Ce sont d`autres termes immobiliers à mémoriser avant d`acheter une maison. Si un acheteur demande ce que vous devez sur votre hypothèque, prenez une grande respiration avant de répondre à cette question. De votre point de vue, ce que vous devez sur votre maison et votre prix de vente peut avoir peu à voir avec l`autre. Pourtant, certains acheteurs à la maison espèrent trouver des vendeurs qui ont un peu d`équité dans leur maison et sont disposés à faire une vente rapide juste pour sortir du prêt. Cette question signifie que l`acheteur essaie de trouver votre prix bas et peut-être, ce que votre sentiment d`urgence est. Lorsque vous faites une offre sur une maison, il n`est pas fou de demander au propriétaire d`inclure un article non répertorié dans la vente. Peut-être que vous aimez un lustre ou une table de cuisine. Le vendeur pourrait refuser la demande, mais ils pourraient également convenir de lui afin de conclure l`affaire. Plus vous savez ce qui est important pour l`autre partie, mieux vous pouvez offrir des termes qui gagneront l`accord, dit Mike Walker, 37, Président de New York de l`Institut de négociation immobilière. «Parfois, la récompense n`est pas de payer à long terme pour la famille et les amis pour être en mesure de rester dans votre maison», dit-il.

Donc, si vous espérez décourager les beaux-parents de passer trois semaines avec vous chaque été, ce compromis pourrait fonctionner pour le mieux! “Ne pas essayer à la maison” s`applique tout autant à la réalité immobilière montre comme il le fait pour les cascades Daredevil.